El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo, José Osio, afirmó que el mercado primario inmobiliario en la entidad está en una etapa “depresiva” tras presentar una paralización del 85% en el área de la construcción.
Durante una conversación para el programa Aroma de Ciudad transmitido por WTC Radio Music & Busines, explicó que el mercado primario padece está situación compleja con las propiedades y construcciones, mientras que el mercado secundario mantiene un rol activo en el sector.
Alegó que es preocupante el tema al ser una de las principales fuentes de empleos para los profesionales y obreros que se favorecen con las construcciones, ya que no se podrían generar viviendas y propiedades para la industria del comercio.
Razones de la paralización del mercado primario
Osio comentó que hay dos razones de la paralización, la primera de ella es por la ley contra la tasa inmobiliaria, ya que ha sido complicado para el manejo de los desarrolladores. El segundo tema ocurre tras los elevados costos de metros cuadrados de construcción, debido a que genera que el mercado no pueda soportar los precios para ser vendidos. “Por tanto, no es atractivo desde el punto de vista financiero para los constructores”, dijo.
“El mercado secundario ha tomado el protagonismo porque tenemos una situación de algunos años para acá, donde no hay financiamiento bancario”, expresó, en vista de que esté mercado depende de que “alguien venda algo para poder comprar otra cosa de contado”.
No todo es negativo, debido a que existen “brotes verdes” que, a pesar de ser casos puntuales, entran en ese porcentaje que permite que no ocurra una paralización total. “Hay una reactivación de algunos sitios o propiedades que estaban inconclusas, pero se han ido terminando al haber desarrolladores que siguen apostando a Venezuela para seguir adelante”, resaltó el presidente de la Cámara Inmobiliaria.
Manifestó que la reactivación es la clave y por ello, la cámara inmobiliaria ha tenido reuniones con el Estado para acordar soluciones en bienestar del mercado inmobiliario.
